ＴＦＤの経験
母は、ＴＦＤで新宿にマンション持っています。
そこを建設業の知人に貸して家賃が13万くらいで入ってきます。
母は毎月のローン返済の方が高くて利益は全然無いと言っていました。
「保険」にもなってない気がするんですが、うまく運用する方法があるのか？
調べてみました。
母は優しいから、家賃を低くしてあげているのかもしれません。
一般的に新築のﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝ経営をする場合、毎月のローン返済のほうが高くなります。
では、なぜするのかというと、ローン返済と、家賃の差額＝持ち出し額を
マンションに預けているという感覚です。
他人の家賃でローン返済をしていき、あるときにメリットをだすのです。
それは、人それぞれだと思いますが。
結局のところ、きちんと「保険」にはなってるのです。
団体信用生命保険っていうのにも入っております。
亡くなった時には、ローンが全てなくなり、１３万円の家賃が丸々入ってくるのです。
母だから、死なないほうがいいですけどね。
でも、たとえ亡くなっても、家族にはプラスしかないってことになります。
そこまで理解すると、ＴＦＤに出会えて良かったと思いました。